| Planungssituation | |
| Darstellung FNP | Gewerbegebiet, Mischgebiet |
| B-Plan | Festgesetzt: |
| Bebauungsplan 02/12 “Rinn-Ideengarten | |
| In Aufstellung: | |
| Bebauungsplan 02/25 | |
| Planerfordernis | Ja, B-Plan, ggf. In Verbindung mit FNP-Änderungsverfahren |
| Besonderes Städtebaurecht | Nein |
| Angrenzende schutzbedürftige Nutzung | Wohnbebauung, Geschützte Biotope (§ 32 BbgNatSchG) |
| Denkmalart: Bodendenkmal | |
| Ökologische, Landschaftsplanerische Bindungen | Nein |
| BImSchG-An Lage | Nein |
| Altlasten(verdachts)flächen | |
| Aktuelle Flächennutzung und Verfügbarkeit | |
| Überwiegende Nutzung | Lokales Gewerbe |
| Weitere Nutzungen | Kfz-Handel, Fach- und Großhandel (Landwirtschaft), Büro und Dienstleistung |
| Potenzialflächen (un- und untergenutzte Flächen) | Ca. 0,5 ha unbebaute sowie 1,6 ha bebaute un- oder untergenutzte Flächen sowie ca. 1,5 ha Perspektivflächen für die Wirtschaft |
| Gebietscharakter | Gewerbehof mit weiteren angrenzenden gewerblich und z.T. landwirtschaftlich genutzten Flächen |
| Charakter Umgebung | Der Standort ist im Norden, Westen und Osten von landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, südlich schließt Wohnbebauung an, südlich davon weitere gewerbliche Nutzung (v.a. Gärtnerei/ Gartencenter) |
| Infrastruktur | |
| Gesicherte Erschließung (insb. Verkehr und Stadttechnik) | über Alt Kleinziethen, Glasower Allee, Am Fuchsberg und L75 erschlossen |
| Entfernung zur Autobahn | ca. 7,5 km zur A 10 / A 11 |
| ÖPNV-Anbindung | Bushaltestelle Kleinziethen (Linie 743) |
| Gleisanschluss | Nein |
| Breitbandversorgung | Gewerbehof und gewerbliche Flächen westlich der Glasower Allee: Versorgung mit bis zu 1 Gbit/s, |
| Supermarkt | Kein Supermarkt in unmittelbarer Umgebung, nächster Supermarkt im 1,6 km entfernten Großziethen |
| Versorgungsangebote Mitarbeiter | Keine Versorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung, nächsten Versorgungsangebote im benachbarten Großziethen und Waßmannsdorf |
| Kinderbetreuung/ Schule | Kitas, Grundschule und Gymnasium in etwa 2,5 km Entfernung im benachbarten Großziethen vorhanden |
| Freizeit- und Kulturangebot | Sportverein |
| Stammdaten | |
| Adresse | Alt Kleinziethen, Glasower Allee, Am Fuchsberg, Zum Herthateich, Rudower Damm |
| Lage in der Gemeinde | Im Nordwesten der Gemeinde zwischen Waßmannsdorf, Mahlow, und Großziethen; nordwestlich des Flughafens BER |
| Objekttyp/ Standorttyp | Gewachsener Gewerbestandort mit Gewerbehofstrukturen sowie (ehem.) landwirtschaftlich genutzten Gebäuden |
| Größe | ca. 14 ha |
| Bodenrichtwert (Stand 01.01.2025) | 220 € / m2 |
| Akteure vor Ort | |
| Eigentümer*innen | Gemeinde Schönefeld, Berliner Stadtgüter GmbH, private Grundstückseigentümer |
| Prägende Unternehmen | Autohaus Glanz, Palettenservice Deda, Auto Deluxe AEB, Landwirtschaft und Gemüsebau Klaus Messinger, KFZ-Meisterbetrieb Nowraty |
| Vermarktung, Verwaltung | Gewerbehof: Berliner Stadtgüter GmbH, Frankfurter Allee 73 C, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 46794 0, Mail: post@berlinerstadtgueter.de |
| Unternehmens-/Standortnetzwerk | Nein |
Ein pdf mit allen Daten steht hier zum Download bereit:
