Das Gewerbegebiet Waßmannsdorf liegt im westlichen Teil der Gemeinde zwischen Selchow, Kleinziethen und Schönefeld unmittelbar nördlich des Flughafens BER. Es umfasst rund 26 ha und wird durch die Dorfstraße, die Rudower Straße, das Waßmannsdorfer Tor sowie den Grünen Weg erschlossen.
Der Standort ist durch einen gewachsenen Ortskern mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt. Ergänzend bestehen gewerblich geprägte Hofstrukturen im Norden des Ortskerns sowie ein geplanter Business-Park im östlichen Bereich. Die Nutzungsstruktur umfasst insbesondere lokales und produzierendes Gewerbe, Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Beherbergung, Kfz-Handel, Tankstellen sowie Logistik.
Städtebaulich weist das Gebiet den Charakter eines Straßendorfs mit größeren gewerblichen Flächen an den Dorfeingängen auf. Im Ortskern besteht eine historisch gewachsene Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe in umgenutzten Hofstrukturen.
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