| Planungssituation | ||
| Darstellung FNP | Gewerbegebiet und gewerbliche Bauflächen mit grünräumlichen Verbindungen in den Baugebieten | |
| B-Plan | Festgesetzt: | |
| Bebauungsplan 02/93 | ||
| Bebauungsplan 03/93 | ||
| In Aufstellung: | ||
| 01/21 „North Gate West - Teilgebiet B - Gemarkung Waßmannsdorf" im Ortsteil Schönefeld | ||
| 01/19 „Northgate West" - Teilbereich A | ||
| 03/23 „Waßmannsdorfer Tor" | ||
| Planerfordernis | B-Pläne im Verfahren | |
| Besonderes Städtebaurecht | Nein | |
| Angrenzende schutzbedürftige Nutzung | Wohnen (im Westen des Gebiets) | |
| Denkmalschutz/Industriekultur | Südwestlich angrenzend: Bodendenkmal (Nr. 13033) | |
| Ökologische, Landschaftsplanerische Bindungen | Nein | |
| BImSchG-An Lage | Anlage zur Lagerung von brennbaren Gasen in Behältern, Umschlag staubender Güter | |
| Altlasten(verdachts)flächen | Nein | |
| Aktuelle Flächennutzung und Verfügbarkeit | ||
| Überwiegende Nutzung | Unbebaute un- oder untergenutzte Fläche | |
| Weitere Nutzungen | - | |
| Potenzialflächen (un- und untergenutzte Flächen) | 146,5 ha unbebaute un- oder untergenutzte Flächen | |
| Gebietscharakter | Landwirtschaftliche Nutzfläche nördlich des Flughafengeländes mit dem Ziel der Entwicklung eines attraktiven Industrie- und Gewerbegebietes | |
| Charakter Umgebung | Nördliche Begrenzung durch die Bahngleise, südliche Begrenzung durch Flughafen, im Osten schließen weitere gewerbliche Nutzungen an, im Westen der Ortskern Waßmannsdorf mit einer kleinteiligen Nutzungsmischung | |
| Infrastruktur | ||
| Gesicherte Erschließung (insb. Verkehr und Stadttechnik) | Äußere Erschließung über Waßmannsdorfer Tor, Alte Schönefelder Straße, B 96a / Waßmannsdorfer Chaussee grundsätzlich gesichert; Innere Erschließung des Areals und leistungsfähige Anbindung ans umgebende Straßennetz noch nicht gegeben | |
| Entfernung zur Autobahn | ca. 1.800m zur A 113 | |
| ÖPNV-Anbindung | Bahnhof Schönefeld nordöstlich des Gebiets gelegen (ca. 800 Meter) mit Anbindung an die S-Bahn (S9 und S85) sowie Bus 163, 171 und 744 | |
| Gleisanschluss | nein, wäre aber grundsätzlich herstellbar | |
| Breitbandversorgung | Nicht bekannt, jedoch Versorgung angrenzender Gewerbegebiete mit bis zu 1.000 Mbit/s | |
| Supermarkt | Kein Supermarkt in näherer Umgebung, nächster Supermarkt in ca. 2 km Entfernung in Schönefeld | |
| Versorgungsangebote Mitarbeiter | Versorgungsangebote im angrenzenden Ortszentrum von Schönefeld vorhanden | |
| Kinderbetreuung/ Schule | Nächster Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unter 2 km Entfernung im benachbarten Schönefeld vorhanden | |
| Freizeit- und Kulturangebot | - | |
| Stammdaten | ||
| Adresse | Waßmannsdorfer Tor, Alte Schönefelder Straße, B 96a / Waßmannsdorfer Chaussee | |
| Lage in der Gemeinde | Zwischen Waßmannsdorf und Schönefeld gelegen, unmittelbar nördlich angrenzend an den Flughafen BER | |
| Objekttyp/ Standorttyp | Flächenpotenzial, gegenwärtig landwirtschaftliche Nutzfläche | |
| Größe | 149 ha | |
| Bodenrichtwert (Stand 01.01.2025) | 150-180€/m² | |
| Akteure vor Ort | ||
| Eigentümer*innen | Verschiedene Projektentwicklungsgesellschaften und privat Eigentümer:*innen | |
| Prägende Unternehmen | - | |
| Vermarktung, Verwaltung | - | |
| Unternehmens-/Standortnetzwerk | Loser Zusammenschluss von Eigentümer*innen und Projektentwicklungsgesellschaften mit gemeinsamer Eigentümervertretung; Zusammenarbeit im Rahmen der laufenden B-Plan-Verfahren | |
