Gutachterausschuss veröffentlicht neue Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald hat zum Stichtag 31.12.2020 neue Bodenrichtwerte beschlossen.

 Für das Gebiet der Gemeinde Schönefeld wurden folgende Werte ermittelt: 

Abkürzungen: Art der bauliche Nutzungen: W: Wohnbaufläche; WA: allgemeines Wohngebiet; M: gemischte Baufläche; MD: Dorfgebiet; G: gewerbliche Baufläche – Maß der baulichen Nutzung: WGFZ: wertrelevante Geschossflächenzahl – Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand: Keine Angabe: erschließungsbeitrags-  und kostenerstattungsbetragsfrei; ebf: erschließungsbeitrags-, kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz; ebpf. Erschließungsbeitrags-/kostenerstattungspflichtig und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz- Entwicklungszustand: R: Rohbauland

Die Bodenrichtwerte werden auf der Basis der abgeschlossenen Grundstückskaufverträge des Vorjahres ermittelt. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf ein durchschnittliches baureifes Grundstück, d.h. auf ein Grundstück, welches ohne weitere Aufwendungen für Freimachung, Erschließung o.ä. bebaubar ist. Die Unterschiede in der Höhe der Richtwerte sind im Wesentlichen in der Lage begründet. Weitere Einflussgrößen wie z. B. Erschließung und Grundstücksgröße sind ebenfalls von Bedeutung für den Kaufpreis. Kleinere Grundstücke erzielen regelmäßig höhere Preise pro m² als größere. 

Für land- und forstwirtschaftliche Flächen wurden 21 Bodenrichtwerte für verschiedene Bereiche des Landkreises ermittelt. Die Gemeinde Schönefeld liegt im Bereich Berliner Umland, für den nachfolgende Werte gelten.  

Die Bodenrichtwerte sind im Internet über das Bodenrichtwertportal „Boris Land Brandenburg“ unter www.boris-brandenburg.de/boris-bb/ einsehbar. Sie können inklusive ausgewählter Sachdaten rückwirkend bis ins Jahr 2010 abgerufen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine amtliche Bodenrichtwertauskunft kostenfrei im PDF-Format herunterzuladen. 

In Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen hat der Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg zudem sein Informationsangebot im brandenburg-viewer (http://www.geobasis-bb.de/bb-viewer.htm) erweitert. Zu den angebotenen Geobasisdaten gehören topographische Karten, die automatisierte Liegenschaftskarte und Luftbilder. Diese können einzeln oder in Kombination mit den Bodenrichtwertinformationen überlagert werden. 

Der brandenburg-viewer erlaubt damit einen visuellen Einblick in die aktuellen Bodenrichtwerte auf verschiedenen Darstellungsgrundlagen. Ferner steht eine Ortssuche zur Verfügung. Hierbei ist es möglich, eine Adresse oder einen Ort, einen Gemarkungsnamen, Flurkennzeichen (Katasterangaben) oder einen Kartenblattnamen (Kartenblätter) einzugeben. Für die Bodenrichtwertdarstellung werden eine Zeichenerklärung und Informationen zu den dargestellten Bodenrichtwerten und deren wertbeeinflussenden Merkmalen in separaten Erläuterungen angeboten (Quelle: Vermessung Brandenburg).

Schriftliche oder mündliche Auskünfte zu Bodenrichtwerten oder zum Grundstücksmarkt sind auch in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses – Reutergasse 12, 15907 Lübben (Spreewald) – erhältlich. Die Mitarbeiter*innen sind unter den Rufnummern (03546) 202758, -60, -90; per Fax unter (03546) 201264 oder per Mail über gaa@dahme-spreewald.de zu erreichen.