| Planungssituation | ||
| Darstellung FNP | Gewerbegebiet, Flächen für Abgrabung - Sandtagebau (befristete Genehmigung/ Bewilligung/ Gestattung), Autobahn und Autobahnanschlussstellen (z. T. von der Gemeinde erwogen) | |
| B-Plan | Festgesetzt: | |
| Bebauungsplan 06/12 Teilgebiet „Air Town Nord“ | ||
| „Kienberg 1“ | ||
| In Aufstellung | ||
| 06/21 „Am Flughafenzubringer“ | ||
| Planerfordernis | JA | |
| Besonderes Städtebaurecht | Nein | |
| Angrenzende schutzbedürftige Nutzung | Angrenzendes Naturdenkmal nordwestlich, Geschützte Biotope (§ 32 BbgNatSchG) | |
| Denkmalschutz/Industriekultur | Nein | |
| Ökologische, Landschaftsplanerische Bindungen | Nein | |
| BImSchG-An Lage | Nein | |
| Altlasten(verdachts)flächen | Nein | |
| Aktuelle Flächennutzung und Verfügbarkeit | ||
| Überwiegende Nutzung | Unbebaute un- oder untergenutzte Flächen | |
| Weitere Nutzungen | Ver- und Entsorgung mit gewerblichem Charakter, Beherbergung/Tagungshotels, Büro und Dienstleistungen | |
| Potenzialflächen (un- und untergenutzte Flächen) | Ca. 50,2 ha unbebaute un- oder untergenutzte Flächen | |
| Gebietscharakter | In Entwicklung befindlicher Gewerbepark an der Zufahrt zum Flughafen BER mit geplanter Nutzung für Beherbergung, Büro und Dienstleistungen, Logistik und weitere flughafenbezogene Infrastrukturen | |
| Charakter Umgebung | Im (Nord-/) Westen angrenzend an den Flughafen BER, im Süden landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Flächen für den Abbau von Rohstoffen, im Osten begrenzt durch Autobahn sowie dahinterliegende weitere gewerbliche Potenzialflächen | |
| Infrastruktur | ||
| Gesicherte Erschließung (insb. Verkehr und Stadttechnik) | Über Schönefelder Allee, Berliner Chaussee, Waltersdorfer Allee, Kienberger Brücke, A 113 und Jürgen-Schumann-Allee erschlossen, innere Erschließung im südlichen Teilgebiet noch nicht vollständig gesichert | |
| Entfernung zur Autobahn | Direkter Anschluss zur A113 und A117 | |
| ÖPNV-Anbindung | im Bereich "Kienberg" eine Haltestelle der Linien 263, 741 und N36 | |
| Gleisanschluss | Nicht vohanden | |
| Breitbandversorgung | Versorgung mit bis zu 1.000 Mbit/s im nördlichen Gebiet, im südlichen Gebiet öffentliche Förderung für den Ausbau beantragt | |
| Supermarkt | nächsten Supermärkte ca. 1,4 km entfernt in Waltersdorf | |
| Versorgungsangebote Mitarbeiter | Restaurant im Gebiet | |
| Kinderbetreuung/ Schule | Kinderbetreuung in ca. 2,2 km im benachbarten Waltersdorf, Grundschule in ca. 4,9 km in Schulzendorf, Oberschule in ca.3,4 km Entfernung in Schönefeld | |
| Freizeit- und Kulturangebot | - | |
| Stammdaten | ||
| Adresse | Schönefelder Allee, Berliner Chaussee, Waltersdorfer Allee, Kienberger Brücke, A 113 | |
| Lage in der Gemeinde | Im Osten der Gemeinde, nordwestlich von Waltersdorf, östlich angrenzend zum Flughafen BER | |
| Objekttyp/ Standorttyp | In Entwicklung befindender Gewerbepark mit weiteren Flächenpotenzialen für gewerbliche oder industrielle Nutzungen | |
| Größe | ca. 66 ha | |
| Bodenrichtwert (Stand 01.01.2025) | 250-500 €/m ² | |
| Akteure vor Ort | ||
| Eigentümer*innen | Flughafen Berlin Brandenburg GmbH, Gemeinde Schönefeld, gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG, private Grundstückseigentümer*innen | |
| Prägende Unternehmen | B&B HOTEL Berlin-Airport, GOLDBECK Nordost GmbH, Easy Air port Parking Berlin Brandenburg, Moxy Hotel Berlin Brandenburg Airport BER, ipartment Berlin Airport | |
| Vermarktung, Verwaltung | gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG c/o OFB Projektentwicklung GmbH; Knesebeckstraße 59/61, 10719 Berlin, Tel.: +49 (30) 32 77 50-0, Fax.: +49 (30) 32 77 50-11, E-Mail: gatelands@ofb.de Internet: www.gatelands.de | |
| Unternehmens-/Standortnetzwerk | Nein | |
