Die Grundstückspreise für Bauland im Landkreis steigen unverändert an. Das geht aus dem aktuellen Bericht hervor, den der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald Ende Januar vorgelegt hat. Darin wurden zum 1. Januar 2022 mehr als 570 Bodenrichtwerte beschlossen. 18 Prozent davon wurden zum ersten Mal bestimmt, so etwa für bebaute Grundstücke im Außenbereich und Uferlagen. Zwei Drittel der Bodenrichtwerte seien gestiegen, teilte der Ausschuss mit, nur etwa ein Prozent sank.
Der Trend der Bodenrichtwerterhöhungen im Berliner Umland bei gleichzeitiger Wohnbaulandverknappung hält damit unvermindert an. Die Bodenrichtwerterhöhungen in infrastrukturell gut erschlossenen und erreichbaren Gemeinden im Weiteren Metropolenraum des Landkreises Dahme-Spreewald liegen deutlich höher als im Berliner Umland. Die Nachfrage nach Wohnbauland hat in diesen Lagen deutlich zugenommen und die Kaufpreise spürbar nach oben bewegt. In den niedrigpreisigeren Bodenrichtwertzonen war dieser Effekt mittelbar erkennbar und führte auch dort zu signifikanten Bodenrichtwertsteigerungen.
Berliner Umland
|
Ort |
Spanne (€/m²) |
Mittel (€/m²) |
Vergleich zum Vorjahr (%) |
|
Königs Wusterhausen |
170-460 |
326 |
+36 |
|
Schönefeld |
80-1.000 |
375 |
+20 |
|
Eichwalde |
380 |
380 |
+27 |
|
Schulzendorf |
200-500 |
333 |
+32 |
|
Zeuthen |
380-900 |
504 |
+35 |
|
Wildau |
300-450 |
367 |
+51 |
|
Mittenwalde |
100-240 |
173 |
+44 |
Weiterer Metropolenraum
|
Ort |
Spanne (€/m²) |
Mittel (€/m²) |
Vergleich zum Vorjahr (%) |
|
Bestensee |
230-390 |
349 |
+45 |
|
Heidesee |
40-170 |
104 |
+39 |
|
Schenkenländchen |
15-400 |
99 |
+29 |
|
Lübben |
25-200 |
97 |
+26 |
|
Luckau |
10-80 |
25 |
+19 |
|
Unterspreewald |
10-220 |
30 |
+67 |
|
Märkische Heide |
15-60 |
24 |
+60 |
|
Lieberose/Oberspreewald |
10-45 |
17 |
+21 |
|
Heideblick |
10-20 |
12 |
+20 |
Im Bereich der Gewerbeflächen wurde der höchste Bodenrichtwert im Landkreis Dahme-Spreewald mit 1.200 Euro pro in der Gemeinde Schönefeld in unmittelbarer Flughafenumgebung ausgewiesen.
Berliner Umland
|
Ort |
Spanne (€/m²) |
Mittel (€/m²) |
Vergleich zum Vorjahr (%) |
|
Königs Wusterhausen |
35-220 |
96 |
0 |
|
Schönefeld |
90-1.200 |
393 |
+17 |
|
Wildau |
90-220 |
128 |
0 |
|
Mittenwalde |
5-110 |
54 |
+35 |
Weiterer Metropolenraum
|
Ort |
Spanne (€/m²) |
Mittel (€/m²) |
Vergleich zum Vorjahr (%) |
|
Schenkenländchen |
5-50 |
25 |
+4 |
|
Lübben |
8-15 |
14 |
+8 |
|
Luckau |
5-25 |
14 |
+40 |
|
Unterspreewald |
5-30 |
12 |
0 |
Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen landeseinheitlich im Bodenrichtwertportal „BORIS Land Brandenburg“ bereitgestellt und sind unter www.boris-brandenburg.de kostenfrei einsehbar.
Telefonische Auskünfte zu den aktuellen Bodenrichtwerten können ab sofort bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (Reutergasse 12, 15907 Lübben) unter den Telefonnummern 03546/2027-58, -60 und -90 eingeholt werden. Kostenpflichtige schriftliche Auskünfte zum Grundstücksmarkt sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses über gaa@dahme-spreewald.de oder per Fax unter 03546/20-1264 erhältlich.
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